Разъяснен порядок определения базы НДС при передаче прав на нежилые помещения
При реализации нежилых помещений базу для начисления НДС определяют так же, как при реализации жилых помещений. Об этом говориться в письме ФНС России от 27.06.2014 N ГД-4-3/12291 "По вопросу определения налоговой базы при передаче имущественных прав на нежилые помещения".
По словам сотрудников Службы, при реализации имущественных прав на нежилые помещения налог на добавленную стоимость следует исчислять в порядке, установленном п.3 ст.155 НК РФ. Этот пункт устанавливает, что при передаче имущественных прав на жилые дома или жилые помещения, доли в них, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
Ранее налогоплательщики должны были исходить из всех своих доходов, связанных с расчетами по оплате имущественных прав, то есть определять налоговую базу в общем порядке, установленном п.2 ст.152 НК РФ. ФНС изменила свою позицию в связи с Постановлением Президиума ВАС РФ от 25.02.2010 N 13640/09. В этом постановлении указано, что жилые и нежилые помещения отнесены к одному виду объектов гражданских прав и их правовой режим применительно к вопросам исчисления НДС, в случае если законодательство о налогах и сборах не установило исключений, должен определяться одинаково.
Разъяснен порядок определения базы НДС при передаче прав на нежилые помещения
При реализации нежилых помещений базу для начисления НДС определяют так же, как при реализации жилых помещений. Об этом говориться в письме ФНС России от 27.06.2014 N ГД-4-3/12291 "По вопросу определения налоговой базы при передаче имущественных прав на нежилые помещения".
По словам сотрудников Службы, при реализации имущественных прав на нежилые помещения налог на добавленную стоимость следует исчислять в порядке, установленном п.3 ст.155 НК РФ. Этот пункт устанавливает, что при передаче имущественных прав на жилые дома или жилые помещения, доли в них, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
Ранее налогоплательщики должны были исходить из всех своих доходов, связанных с расчетами по оплате имущественных прав, то есть определять налоговую базу в общем порядке, установленном п.2 ст.152 НК РФ. ФНС изменила свою позицию в связи с Постановлением Президиума ВАС РФ от 25.02.2010 N 13640/09. В этом постановлении указано, что жилые и нежилые помещения отнесены к одному виду объектов гражданских прав и их правовой режим применительно к вопросам исчисления НДС, в случае если законодательство о налогах и сборах не установило исключений, должен определяться одинаково.
Возврат к списку
Поделиться