Расчет земельного налога при оспаривании кадастровой стоимости

ФНС России в Письме от 27 марта 2015 года № БС-4-11/5013 «О земельном налоге» дала разъяснения по вопросу применения кадастровой стоимости земельного участка в случае ее оспаривания в суде или в комиссии.

ФНС разъяснила что, если изменения по кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, а также в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в течение 2014 года на основании решения суда, то указанная кадастровая стоимость применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом, в котором были внесены такие изменения в кадастр, то есть с 01.01.2015.

Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 году и решение комиссии или суда об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости принято в 2015 году, то новая кадастровая стоимость должна применяться с 01.01.2015.

 В соответствии с позицией Президиума ВАС РФ (постановление от 28.06.11№ 913/11), установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта и по состоянию на дату, указанную в решении суда.

При этом изменения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, должны учитываться при исчислении земельного налога.