Предоставление имущественного вычета по НДФЛ на погашение процентов по кредиту, израсходованному на второй объект недвижимости
14 мая 2015 года ФНС России опубликовала письмо N 03-04-07/27582, разъясняющее некоторые особенности предоставления имущественного вычета по НДФЛ. В письме рассматривается вычет на погашение процентов по кредиту, израсходованному на покупку или строительство дома, квартиры или земельного участка.
Напомним, что до 2014 года расходы на погашение процентов по кредиту включались в имущественный вычет наравне с расходами на приобретение объекта недвижимости. При этом этот имущественный вычет предоставлялся только один раз.
С 1 января 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", согласно которому вычет на погашение процентов был выделен в отдельный подпункт как самостоятельный налоговый вычет. Этот вычет также можно получить только один раз. При этом в законе было указано, что его положения действуют на налогоплательщиков, которые впервые обращаются за предоставлением имущественных вычетов такого рода и документы которых датированы позднее 1 января 2014 года.
В связи с этим интерес представляет ситуация, когда физическое лицо приобрело несколько объектов недвижимости, например, квартир, и одну из них до 2014 года. Письмо дает ответ на следующий вопрос: если при покупке первой квартиры вычет был предоставлен только в размере расходов на приобретение (в частности, если она была приобретена на собственные средства), то можно ли получить вычет на погашение процентов по кредиту на вторую квартиру?
Согласно опубликованному письму, получить имущественный вычет на погашение процентов по кредиту на вторую квартиру можно только при одновременном соблюдении двух условий:
1) при покупке первой квартиры расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав предоставляемого имущественного налогового вычета;
2) вторая квартира была приобретена после вступления в силу Федерального закона N 212-ФЗ, то есть после 1 января 2014 года.
Предоставление имущественного вычета по НДФЛ на погашение процентов по кредиту, израсходованному на второй объект недвижимости
14 мая 2015 года ФНС России опубликовала письмо N 03-04-07/27582, разъясняющее некоторые особенности предоставления имущественного вычета по НДФЛ. В письме рассматривается вычет на погашение процентов по кредиту, израсходованному на покупку или строительство дома, квартиры или земельного участка.
Напомним, что до 2014 года расходы на погашение процентов по кредиту включались в имущественный вычет наравне с расходами на приобретение объекта недвижимости. При этом этот имущественный вычет предоставлялся только один раз.
С 1 января 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", согласно которому вычет на погашение процентов был выделен в отдельный подпункт как самостоятельный налоговый вычет. Этот вычет также можно получить только один раз. При этом в законе было указано, что его положения действуют на налогоплательщиков, которые впервые обращаются за предоставлением имущественных вычетов такого рода и документы которых датированы позднее 1 января 2014 года.
В связи с этим интерес представляет ситуация, когда физическое лицо приобрело несколько объектов недвижимости, например, квартир, и одну из них до 2014 года. Письмо дает ответ на следующий вопрос: если при покупке первой квартиры вычет был предоставлен только в размере расходов на приобретение (в частности, если она была приобретена на собственные средства), то можно ли получить вычет на погашение процентов по кредиту на вторую квартиру?
Согласно опубликованному письму, получить имущественный вычет на погашение процентов по кредиту на вторую квартиру можно только при одновременном соблюдении двух условий:
1) при покупке первой квартиры расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав предоставляемого имущественного налогового вычета;
2) вторая квартира была приобретена после вступления в силу Федерального закона N 212-ФЗ, то есть после 1 января 2014 года.
Возврат к списку
Поделиться