10.03.2017
Разъяснения Верховного суда о сроках исковой давности и порядке исчисления процентов
10.03.2017
Вернуть убытки, вызванные действиями налоговиков, можно только через суд
10.03.2017
ИП больше не регистрируются в ПФР
10.03.2017
ФНС о судебной практике по cпорам с участием регистрирующих органов
27.01.2017
ФНС полагает, что она не вправе заменять штраф на предупреждение
ВАС РФ против признания договора ипотеки здания ничтожным по формальному основанию: из-за отсутствия ипотеки земельного участка
Фабула дела:
1) Договор купли-продажи 100% акций
2) В обеспечение договора купли-продажи акций – договор ипотеки (залога) нежилых помещений
3) Акции не оплачены
4) Иск в суд об обращении взыскания на нежилые помещения
Спорный вопрос: действительность договора ипотеки здание в отсутствие условий об ипотеке земельного участка
Вывод ВАС РФ: договор действителен.
Обоснование: Постановление Пленума ВАС от 23.07.2009 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания": собственнику отдельного помещения в нежилых зданиях "в любом случае принадлежит доля в общей собственности на общее имущество здания". Пункт 3 Информационного письма ВАС РФ от 28.01.2005 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором ипотеке": "если собственнику нежилого помещения в здании принадлежит доля в праве собственности на земельный участок, занятый этим зданием, то по договору об ипотеке нежилого помещения считаются одновременно заложенными...доля в праве собственности на общее имущество здания и доля в праве собственности на земельный участок".
Источник информации ПРАВО-RU. На момент издания постановление не опубликовано.
Аналогичное дело.
Возврат к списку
Поделиться