Для признания расходов на аренду госрегистрация необязательна

Контрагент еще не зарегистрировал право собственности на имущество, переданное в аренду. Но налогоплательщик все равно вправе исключить арендные платежи из облагаемой прибыли. Данные затраты признаются на основании подпункта 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ. Там не говорится об обязательной госрегистрации объекта (постановление ФАС Московского округа от 06.10.11 № А40-1866/11-20-10).
Также инспекция проигрывает споры, связанные с арендой и госрегистрацией договоров.

Источник. «Арбитражная налоговая практика»