Арендатор отремонтировал помещение – арендодатель включает стоимость ремонта в доходы

Если арендодатель-упрощенщик получил по окончании договора неотделимые улучшения имущества, безвозмездно полученные от арендатора, он должен включить их стоимость в доходы.

Минфин в письме от 09.09.2013 г. № 03-11-06/2/36986 сообщил, если без согласия арендодателя, применяющего УСН, арендатор отремонтировал помещение. В этом случае стоимость ремонта нужно учесть в составе внереализационных доходов, как безвозмездно полученные работы. При этом учитываются только те улучшения, которые носят капитальный характер (реконструкция, модернизация).