Минфин разъяснил, что проценты по целевым займам на приобретение имущества могут уменьшать налогооблагаемую базу по НДФЛ

25 мая 2015 года Министерство финансов выпустило письмо N 03-04-07/29913, посвященное вопросу предоставления имущественных вычетов при расчете НДФЛ.

Согласно ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества: домов, квартир, комнат и т.п. При этом имущество должно находиться в собственности менее трех лет, а максимальный размер предоставляемого вычета составляет 1 млн. руб.

В статье 220 также предусмотрено, что вместо получения имущественного вычета можно уменьшить налогооблагаемую базу для расчета НДФЛ на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущества. Письмо Минфина указывает, что расходы на погашение процентов по займу или кредиту, который был потрачен на приобретение жилья, могут быть учтены в составе таких расходов. Следовательно, проценты по целевым займам и кредитам могут уменьшать налогооблагаемую базу по НДФЛ.