Разъяснения Минфина по применению патентной системы налогообложения при сдаче в аренду нежилых помещений, принадлежащих ИП на праве собственности
Эти разъяснения содержатся в Письме Минфина РФ (далее - Письмо) от 28.08.2015 N 03-11-09/49752, которое направлено письмом ФНС РФ от 28 марта 2016 г. N СД-4-3/5270@ для сведения и использования в работе.
В Письме, в частности сказано, что патентная система налогообложения (далее – ПСН) может применяться индивидуальными предпринимателями (далее – ИП), осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
Количество объектов, передаваемых в аренду (внаем), определяется на основании договоров аренды, заключаемых ИП - арендодателем с конкретными арендаторами (нанимателями).
В соответствии с п. 7 ст. 346.43 НК РФ законами субъектов РФ устанавливается размер потенциально возможного к получению ИП годового дохода (далее - ПВД) по видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется ПСН. Также субъекты РФ имеют право устанавливать размер ПВД в отношении предпринимательской деятельности в зависимости от количества обособленных объектов (площадей).
Минфин разъясняет, что ИП, сдающий в аренду по договору нежилое здание в качестве одного обособленного объекта, вправе применять ПСН, в общеустановленном порядке. При этом расчет суммы налога, уплачиваемого в связи с применением ПСН, данному ИП следует осуществлять исходя из площади нежилого здания, указанной в договоре аренды и отраженной ИП в заявлении на получение патента.
При этом ИП, сдающий по одному договору аренды несколько изолированных (т.е. обособленных) нежилых помещений (комнат, технических и складских помещений, коридоров и лестниц), находящихся в одном нежилом здании, принадлежащем ИП на праве собственности, определяет ПВД исходя из общей площади всех поименованных в данном договоре изолированных нежилых помещений.
Разъяснения Минфина по применению патентной системы налогообложения при сдаче в аренду нежилых помещений, принадлежащих ИП на праве собственности
Эти разъяснения содержатся в Письме Минфина РФ (далее - Письмо) от 28.08.2015 N 03-11-09/49752, которое направлено письмом ФНС РФ от 28 марта 2016 г. N СД-4-3/5270@ для сведения и использования в работе.
В Письме, в частности сказано, что патентная система налогообложения (далее – ПСН) может применяться индивидуальными предпринимателями (далее – ИП), осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
Количество объектов, передаваемых в аренду (внаем), определяется на основании договоров аренды, заключаемых ИП - арендодателем с конкретными арендаторами (нанимателями).
В соответствии с п. 7 ст. 346.43 НК РФ законами субъектов РФ устанавливается размер потенциально возможного к получению ИП годового дохода (далее - ПВД) по видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется ПСН. Также субъекты РФ имеют право устанавливать размер ПВД в отношении предпринимательской деятельности в зависимости от количества обособленных объектов (площадей).
Минфин разъясняет, что ИП, сдающий в аренду по договору нежилое здание в качестве одного обособленного объекта, вправе применять ПСН, в общеустановленном порядке. При этом расчет суммы налога, уплачиваемого в связи с применением ПСН, данному ИП следует осуществлять исходя из площади нежилого здания, указанной в договоре аренды и отраженной ИП в заявлении на получение патента.
При этом ИП, сдающий по одному договору аренды несколько изолированных (т.е. обособленных) нежилых помещений (комнат, технических и складских помещений, коридоров и лестниц), находящихся в одном нежилом здании, принадлежащем ИП на праве собственности, определяет ПВД исходя из общей площади всех поименованных в данном договоре изолированных нежилых помещений.
Возврат к списку
Поделиться