Минфин рассказал о применении имущественного вычета при покупке квартиры в рассрочку
Минфин в письме от 12 августа 2014 года N 03-04-05/40052 рассказал о том, как применять имущественный вычет при покупке жилья в рассрочку.
Имущественный вычет при покупке жилья предоставляется налогоплательщику в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам. Вычет предоставляется один раз, при этом возможность последующей корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета в Налоговом Кодексе не предусмотрена.
На основании пункта 1 статьи 220 НК РФ, вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества, напоминают сотрудники Министерства.
Таким образом, если налогоплательщик в 2013 году купил квартиру в рассрочку и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности, то он может уже в этом году заявить к вычету фактические расходы. Но в последующих периодах он не сможет скорректировать полученный вычет или подать заявку на получение второго вычета, даже если он не достиг предела в 2 000 000 рублей.
С другой стороны, налогоплательщик может максимизировать получаемый вычет, если дождется момента, когда квартира будет полностью или частично оплачена, и обратится за вычетом в периоде, когда его фактические расходы достигнут 2 000 000 рублей или полной стоимости квартиры, если она меньше этой суммы. В соответствии с п.1 ст.220 НК РФ в таком случае вычет будет предоставлен в полном размере.
Минфин рассказал о применении имущественного вычета при покупке квартиры в рассрочку
Минфин в письме от 12 августа 2014 года N 03-04-05/40052 рассказал о том, как применять имущественный вычет при покупке жилья в рассрочку.
Имущественный вычет при покупке жилья предоставляется налогоплательщику в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам. Вычет предоставляется один раз, при этом возможность последующей корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета в Налоговом Кодексе не предусмотрена.
На основании пункта 1 статьи 220 НК РФ, вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества, напоминают сотрудники Министерства.
Таким образом, если налогоплательщик в 2013 году купил квартиру в рассрочку и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности, то он может уже в этом году заявить к вычету фактические расходы. Но в последующих периодах он не сможет скорректировать полученный вычет или подать заявку на получение второго вычета, даже если он не достиг предела в 2 000 000 рублей.
С другой стороны, налогоплательщик может максимизировать получаемый вычет, если дождется момента, когда квартира будет полностью или частично оплачена, и обратится за вычетом в периоде, когда его фактические расходы достигнут 2 000 000 рублей или полной стоимости квартиры, если она меньше этой суммы. В соответствии с п.1 ст.220 НК РФ в таком случае вычет будет предоставлен в полном размере.
Возврат к списку
Поделиться