Арендатор включает арендную плату в расходы даже после продажи арендуемого помещения
Даже после продажи арендуемого помещения арендатор вправе включать в расходы арендную плату, перечисляемую прежнему арендодателю. Это следует из постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 14.04.2011 по делу № А46−10152/2010.
В ходе выездной проверки налоговая инспекция исключила из расходов, учтенных организацией при расчете налога на прибыль, арендную плату за арендованное складское помещение. Дело в том, что во время действия договора аренды арендодатель продал это помещение третьему лицу.
Несмотря на продажу склада, арендатор продолжал вносить арендную плату прежнему арендодателю и включать ее в расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль. Налоговики утверждали, что с момента продажи помещения суммы, уплаченные прежнему арендодателю, не могут приниматься арендатором в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль. Ведь арендодатель уже не имеет права на получение арендной платы.
Однако арбитражные суды всех трех инстанций (первой, апелляционной и кассационной) встали на сторону организации-арендатора. Суды напомнили, что переход права собственности на имущество, сданное в аренду, к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). Факт пользования арендованным помещением не опровергнут.
Поскольку аренда склада действительно имела место, арендатор обязан вносить арендную плату. Кому именно он перечислил эту плату (прежнему арендодателю или новому собственнику помещения), для целей налогообложения прибыли значения не имеет. Таким образом, организация-арендатор правомерно учла арендную плату при расчете налога на прибыль.
Арендатор включает арендную плату в расходы даже после продажи арендуемого помещения
Даже после продажи арендуемого помещения арендатор вправе включать в расходы арендную плату, перечисляемую прежнему арендодателю. Это следует из постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 14.04.2011 по делу № А46−10152/2010.
В ходе выездной проверки налоговая инспекция исключила из расходов, учтенных организацией при расчете налога на прибыль, арендную плату за арендованное складское помещение. Дело в том, что во время действия договора аренды арендодатель продал это помещение третьему лицу.
Несмотря на продажу склада, арендатор продолжал вносить арендную плату прежнему арендодателю и включать ее в расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль. Налоговики утверждали, что с момента продажи помещения суммы, уплаченные прежнему арендодателю, не могут приниматься арендатором в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль. Ведь арендодатель уже не имеет права на получение арендной платы.
Однако арбитражные суды всех трех инстанций (первой, апелляционной и кассационной) встали на сторону организации-арендатора. Суды напомнили, что переход права собственности на имущество, сданное в аренду, к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). Факт пользования арендованным помещением не опровергнут.
Поскольку аренда склада действительно имела место, арендатор обязан вносить арендную плату. Кому именно он перечислил эту плату (прежнему арендодателю или новому собственнику помещения), для целей налогообложения прибыли значения не имеет. Таким образом, организация-арендатор правомерно учла арендную плату при расчете налога на прибыль.
Источник. «Российский налоговый курьер»
Возврат к списку
Поделиться