Вопрос-ответ

Задать вопрос

Здесь вы можете напрямую обратиться к нам с проблемной рабочей ситуацией, по спорному вопросу законодательства, а также поделиться своим опытом.

Наши специалисты свяжутся с Вами по указанным контактным данным, чтобы ответить на Ваш вопрос. Ответы на самые интересные вопросы будут размещены на сайте.

Если Вы выберете "При размещении на сайте скрыть мои ФИО и должность", Ваш вопрос будет размещен без ссылок на конкретные факты и конкретных лиц.

Спасибо!


Защита от автоматического заполнения

 

* - Поля, обязательные для заполнения

Вопрос-ответ: Налоговое обслуживание

Что изменилось в налогообложении имущества иностранных организаций в 2014 году?

14.05.2014
Согласно п.2 ст. 375 НК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2014 г., налоговой базой в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к их деятельности в РФ через постоянные представительства, признавалась инвентаризационная стоимость указанных объектов.

 Однако, начиная с 1 января 2014 г., согласно новой редакции п.2 ст. 375 НК РФ и в соответствии со ст. 378.2 НК РФ, введенных Федеральным законом от 02.11.2013 №307-ФЗ, налоговой базой в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к их деятельности в РФ через постоянные представительства, признается кадастровая стоимость указанных объектов. 
В частности, подпункт 3 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ гласит, что … 
     Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: …
          3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства. 

Таким образом, начиная с налогового периода (отчетных периодов) 2014 г. вышеуказанные иностранные организации, имеющие объекты недвижимого имущества, должны исчислять налог (авансовые платежи по налогу), исходя из их кадастровой стоимости.
    В тоже время в пункте 14 ст. 378.2 НК РФ сказано, что в случае, если в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, кадастровая стоимость не определена, в отношении указанных объектов недвижимого имущества налоговая база принимается равной нулю. 
  Таким образом, иностранные организации, не осуществляющие деятельности в РФ через постоянные представительства, в отношении принадлежащих указанным организациям на праве собственности объектов недвижимого имущества, а также иностранные организации, осуществляющие деятельность в РФ через постоянные представительства, в отношении объектов недвижимого имущества, не относящихся к деятельности данных организаций через постоянные представительства, в случае, если кадастровая стоимость в отношении указанных объектов недвижимого имущества не определена, должны исчислять в 2014 году налог на имущество организаций исходя из налоговой базы, принимаемой равной нулю. 

   Применительно к городу Москве в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций» налоговые ставки в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, установлены в следующих размерах: 
1) 0,9 процента - в 2014 году; 
2) 1,2 процента - в 2015 году; 
3) 1,5 процента - в 2016 году; 
4) 1,8 процента - в 2017 году; 
5) 2,0 процента - в 2018 году. 

  Сведения о кадастровой стоимости объектов капитального строительства доступны на портале государственных услуг Росреестра в разделе "Электронные услуги" - "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". 
  Запрашиваемую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости территориальный орган Росреестра предоставляет бесплатно (ч. 13 ст. 14 Закона N 221-ФЗ).

Ответил(а): Николай Малышев, руководитель отдела правового сопровождения

ID: 3044

Возврат к списку

ТЕМЫ

Задать вопрос

Обращайтесь к нам на прямую с проблемной рабочей ситуацией, по спорному вопросу законодательства, и делитесь своим опытом!

Наши специалисты свяжутся с Вами по указанным контактным данным, чтобы ответить на Ваш вопрос. Ответы на самые интересные вопросы мы разместим на сайте.

Бухгалтерское обслуживание

Налоговое обслуживание

Аудиторские проверки

Правовое сопровождение