Согласно п.2 ст. 375 НК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2014 г., налоговой базой в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к их деятельности в РФ через постоянные представительства, признавалась инвентаризационная стоимость указанных объектов.

 Однако, начиная с 1 января 2014 г., согласно новой редакции п.2 ст. 375 НК РФ и в соответствии со ст. 378.2 НК РФ, введенных Федеральным законом от 02.11.2013 №307-ФЗ, налоговой базой в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к их деятельности в РФ через постоянные представительства, признается кадастровая стоимость указанных объектов. 

В частности, подпункт 3 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ гласит, что … 

     Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: …

          3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства. 

Таким образом, начиная с налогового периода (отчетных периодов) 2014 г. вышеуказанные иностранные организации, имеющие объекты недвижимого имущества, должны исчислять налог (авансовые платежи по налогу), исходя из их кадастровой стоимости.

    В тоже время в пункте 14 ст. 378.2 НК РФ сказано, что в случае, если в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, кадастровая стоимость не определена, в отношении указанных объектов недвижимого имущества налоговая база принимается равной нулю. 

  Таким образом, иностранные организации, не осуществляющие деятельности в РФ через постоянные представительства, в отношении принадлежащих указанным организациям на праве собственности объектов недвижимого имущества, а также иностранные организации, осуществляющие деятельность в РФ через постоянные представительства, в отношении объектов недвижимого имущества, не относящихся к деятельности данных организаций через постоянные представительства, в случае, если кадастровая стоимость в отношении указанных объектов недвижимого имущества не определена, должны исчислять в 2014 году налог на имущество организаций исходя из налоговой базы, принимаемой равной нулю. 

   Применительно к городу Москве в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций» налоговые ставки в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, установлены в следующих размерах: 

1) 0,9 процента - в 2014 году; 

2) 1,2 процента - в 2015 году; 

3) 1,5 процента - в 2016 году; 

4) 1,8 процента - в 2017 году; 

5) 2,0 процента - в 2018 году. 

  Сведения о кадастровой стоимости объектов капитального строительства доступны на портале государственных услуг Росреестра в разделе "Электронные услуги" - "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". 

  Запрашиваемую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости территориальный орган Росреестра предоставляет бесплатно (ч. 13 ст. 14 Закона N 221-ФЗ).