ВАС РФ: договор аренды, заключенный до регистрации права собственности на объект, не противоречит статье 608 ГК РФ

Высший арбитражный суд подготовил проект дополнений в постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.11 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды». В проекте документа ВАС РФ рекомендует судам при рассмотрении споров учитывать следующее.

Применительно к статье 608 ГК РФ договор аренды, заключённый лицом, которое как в момент заключения договора, так и в момент передачи вещи в аренду являлось законным владельцем вновь им созданного либо переданного ему недвижимого имущества (например, во исполнение договора купли-продажи), но еще не зарегистрировало своё право собственности на него, не противоречит положениям статьи 608 ГК РФ. Кроме того, отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом аренды, в момент передачи этого объекта арендатору само по себе не влечет недействительности договора аренды.

Источник.«Российский налоговый курьер»