09.11.2010

ВАС РФ дал три года на возврат исполненного по недействительной оспоримой сделке

Фабула:

1) Договор купли-продажи недвижимости. Зарегистрирован.

2) Договор аренды той же недвижимости между теми же сторонами.

3) Имущество осталось во владении продавца (арендатора).

4) 2005 г. Сделки признаны недействительными по иску акционера продавца как сделка с заинтересованностью. Требования о применении последствий недействительности не заявлялись. 2006 г. апелляционная инстанция оставила решение в силе.

5) 2009 г. Обращение покупателя в суд о возврате исполненного по сделкам.

Спорный вопрос: применять специальный срок исковой давности по оспоримым сделкам (1 год) или общий срок (3 года).

Вывод ВАС: Ответчик по иску о признании оспоримой сделки недействительной вправе заявить требования о возврате исполненного по такой сделки в течение 3 лет со дня вступления в силу решения, которым такая сделка признана недействительной.

Источник информации